蔡某2、王某系夫妻，蔡某1系二人之子。2013年，经蔡某2申请，王某、蔡某1为同居人口，在北京市x号院内建设北正房四间，该房屋此后未再翻建。建房时，蔡某1已成年，有出力情况。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1签订分家协议，约定上述房屋中，西数两间归蔡某1所有，东数两间归蔡某2、王某所有。
     三人拿着分家单到法院进行分家析产诉讼，法院认为：公民有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。共有人对共有的不动产可以通过约定进行处分。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1签订的分家协议，系三方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，故蔡某1主张涉案四间北正房中西数第一、二间房屋之所有权。