商品房的保修期是从开发商交付已完成和已接受的房屋之日算起的。中国业主维权网项目质量保证书中的具体保修期和保修范围为：基础和主要结构。
　　在合理的使用寿命内；屋顶防水3年；墙，厨房和浴室地板是1年；《住宅质量保证书》总的协议是地下室和管道泄漏是1年；墙壁和天花板抹灰层关闭1年；地面空心裂缝，大面积打磨1年；门窗破裂，五金及卫生洁具损坏1年；灯具和电气开关损坏6个月；管道堵塞2个月；加热和冷却系统设备用于加热期或冷却期；其他零部件的保修期应由买方和卖方商定，并写入项目质量保证书。中国业主维权网
　　中国业主维权网如果房屋在保修期内出现质量问题，如果房屋的功能受到保修单位维修的影响，或者主体结构质量不合格，开发商应承担赔偿责任。项目质量保证。如果购买者认为主体结构的质量不合格，可以向《住宅质量保证书》中指示的工程质量监督单位申请重新检查。如果验证不合格，购买者有权退房。