近日我所代理了张先生的案子，业主被开发商逾期交房达两年之久，甚至存在部分业主被开发商偷改合同侵害业主合法权利之嫌。京云代表70余户业主进行诉讼，胜诉，70余户业主均获得3倍以上违约金赔偿，并全部执行完毕！

王先生16年就入手了房山世界名园的房子18年底也未能交房，频频收到开发商延期交房的通知。王先生联合其他业主多次去到售楼处沟通、并到相关部门投诉举报均无结果。

欺人太甚的是王先生发现购房合同中的违约条款，合同违约规定“逾期超过180日，（开发商）均按照买受人全部已付款的万分之一向买受人支付违约金。” 狡猾的开发商为逃避责任，偷偷用了小伎俩，按此合同违约规定不管开发商逾期多久，业主们总归是只能收到几百块的违约金。

有些业主表示，合同里的违约规定与购房当时开发商出示的样本合同规定完全不同，原来开发商早已“偷梁换柱”。这对于业主来说是极不公平不合理的，买的房子就在眼前却住不进去，有很多业主仍然在租房住，持续增加的损失均只能换来可怜的几百元元赔偿。

面对奸诈难缠的开发商，王先生和各位业主已然是力不从心不知所措将要放弃。焦躁无奈下王先生在网上寻求帮助看到了专注于房产领域法律服务的京云律师事务所。王先生和其他业主代表商量后本着试一试的心态，来到我所与律师律师聊了逾期交房的事件。经过和律师交流被开发商折磨的无余力的业主们重拾信心，于是委托我所办理此案。我所对此案极其重视，整个房产律师团队通过开会研究讨论，最后竞选出团队中擅长此类案情的精英律师任海峰律师、王国龙律师、马晓胜律师承办此案。成立了专案律团帮张先生等业主追究开发商的违约责任，争取合理的赔偿。

办案团队从行政和民事两种手段出发

1.首先调查取证阶段，向相关部门调取建设规划手续、竣工验收手续等文件，掌握了一系列关键证据。

2.进而提起民事诉讼，主张开发商延期交房的行为构成违约，而双方合同约定的违约金计算标准不合理，要求开发商按照租金标准承担违约责任。

3.经过激烈的庭审，法院支持了世界名园业主们的诉求，结合同地段同类房屋的租金标准判决被告北京汇金房地产开发有限公司赔偿世界名园业主合理的违约金。

4.最后70余户业主均大幅度提高违约赔偿金，根据延期的时间长短分别获得1万至5万不等的赔偿。

无良开发商得到了该有的惩罚。胜诉无疑是一剂强心针，给众多业主带来信心和希望。

如果您是世界名园的业主正受着恶霸业主欺凌，不必再头疼苦恼了，京云律师帮您维权获得三倍违约金。