李先生想为他的女儿买一套房。他听了一位朋友说，有一个房地产要买房子送到地下室。这是非常温暖的。因此，在2013年1月，他与众议院公司签订了《认购协议》，并同意购买他开发的商品房。该协议包括地下室8-03，面积26.27平方米，交易价格为人民币840,000元。签订认购协议后，李先生还支付了2万元押金。中国业主维权网
　　2013年4月27日，李先生与满洲多公司正式签约《商品房买卖合同》，同意购买8-2-301间客房，建筑面积133.35平方米，房价84万元。
　　2013年6月9日，双方处理了房屋交付手续，但未在地下室交付。后来，李先生去检查，发现地下室已被使用，所以他去了开发商询问。因此，开发商表示，正式合同中没有同意给地下室，他没有义务交付。中国业主维权网
　　李先生向法院认罪并要求开发商交付附属地下室8-03，并将存款增加一倍4万元。
　　订阅协议的礼物协议是否仍然有效？
　　李先生与众多房地产公司签订了《房屋认购书》。当事人达成共识后，当事人的真实含义是合法有效的，当事人应当按照合同充分履行各自的义务。
　　虽然李先生和房屋全资公司根据认购协议签署了《房产买卖协议》，但它并未影响之前《认购协议》的有效性。房屋全屋公司仍应按照协议履行其义务。
　　换句话说，满是多家公司的房子应继续履行附加地下室8-03的协议。由于地下室8-03已经由公司出售给其他所有者，实际上已无法履行，李先生可以要求另一方承担违约责任或改变业绩。
　　中国业主维权网礼物可以在没有实际表现的情况下被撤销吗？
　　房屋公司的房子认为地下室的礼物实际上是礼品合同条款，礼品的地下室是实际履行的，并且未经订购协议确认。
　　我国法律规定，捐赠人可以在转让财产权之前撤销赠与。也就是说，房地产公司表示将以实际表现为准。
　　但是，根据房屋销售的交易惯例，虽然合同规定地下室是礼品买房，但卖方对地下室的依附确实会影响房屋销售合同的设立和最终交易价格。因此，确定第8-03号地下室应当是双方购买和销售房屋协议的一部分，应按照订购协议进行，礼品合同法不得严格执行，从而损害购买者的合法权益。
　　中国业主维权网您可以要求双重退还押金吗？
　　双方认购协议中约定的2万元押金为定期存款。目的是保证双方之间的合同，以完成房屋的出售。交付保证金后，双方根据认购协议与房屋管理局签订了房屋买卖协议，以及现有房屋的产权。已经以李先生的名义登记，存款担保合同的目的已经履行，房屋公司的房子也已经将押金退还给李先生，所以李先生不能再要求加倍根据订阅协议的条款存款。我可以就违约要求赔偿吗？
　　李先生声称，满屋子的房子应该赔偿2万元，房子里满是房地产公司确实存在违约，主要是因为出售地下室，但因为公司后来同意李先生在期间谈判过程，交换同一区域有一个地下室，两个地下室是对称设计的。结构区域没有区别。 2万元的赔偿确实太高了。考虑到对李先生的影响，最终的法院判决基于公平原则。违约赔偿金为5000元。
　　如今，为了快速销售房地产，许多开发商将在销售过程中推出大量宣传，如给地下室，阳台等。当买家遇到这样的宣传时，他们必须记得写礼品区与商业公司达成协议。在合同中，为了避免上述纠纷。